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通常、家作りにはどれくらいかかるの？ |
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ある調査によると、契約までに6ヶ月、工事とその準備に10ヶ月、つまり平均的にトータルで16ヶ月かかっているそうです。
入居を希望する時期が決まっている人は要チェックですね。 |
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工務店に依頼するメリットは？ |
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地元密着型なので、現場に精通している点。地元に根差した独自の良質仕入ルートを紹介してもらえることも。相性もありますのでコミュニケーションの取りやすい先を見つけましょう。 |
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格安な土地って本当にお得？ |
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格安なのはそれなりの理由があるからでしょう。不動産屋さんに確認しておきましょう。特に、地盤が弱い土地は要注意です。地盤補強の工事で、予想外のコストアップにつながることも。 |
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工事費以外にかかる費用って？ |
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印紙税や登録免許税、不動産取得税といったものが必要です。火災保険料や引っ越し費用などにも注意しましょう。 |
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建物の性能アップはコストアップ？ |
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耐久性や耐震性を高めようとすると基礎や構造を強化するためコストアップにつながります。一方、性能のレベルによって住宅のローンの金利優遇が受けられることも。安心・安全なマイホーム作りをおススメします。 |
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繰り上げ返済はお得？ |
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ローン返済当初は返済金のほとんどを利息が占めているため、早期に実行すればするほど効果があります。繰上げ返済には返済総額の一部を繰上げ返済する「一部繰上げ返済」と、返済総額すべてを一度に返済する「全額繰上げ返済」がありますが、ほとんどの方が実行するのは一部繰上げ返済です。その一部繰上げ返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」という2つのタイプがあります。期間短縮型と返済額軽減型どちらが効果あるかと言ったら圧倒的に期間短縮型の方が効果があります。 期間短縮型で変動型の金利を使い、低い金利のうちにどんどん返していく。 そうするとローンが早く終わるので、あとは生活が楽になります。 |
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金利が低い今のうちの借り換えは有利？ |
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より低金利なローンであれば、今後支払う総返済額を減少させることができます。ただし、必ずしも効果があるとは限らないので要注意！以下の３つはクリアしたいところです。
１．金利差1%以上
２．借り換え時のローンの残高：１０００万円以上
３．返済の残期間：１０年以上 |
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